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さいたま市南区南浦和　新築戸建

7990万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6855-3903（西麻布本店）

■A号棟完成予想パースです！重厚感のある邸宅です。

■駅歩7分　2沿線利用可能な立地です！
■ルーフバルコニー付＋将来４LDKへ変更可能な間取りです
■前面16mの南公道になりカースペースもございます。（車種による）
■F１LDKは天井高2.6mの17帖超あり開放感ある空間です！
さいたま市立大谷場東小450m
さいたま市立大谷場中400m
京浜東北線「南浦和」駅560m
武蔵野線「南浦和」駅560ｍ

7990万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

7990万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

【南区南浦和　新築一戸建て】
★南浦和駅歩7分の立地！
★南１６ｍ公道にて日当たり良好♪
★将来４LDKに変更可能な間取り設計！
■人気のルーフバルコニーではBBQ？や屋上プール？も…
■安心の長期優良住宅です
■小中学校安心の徒歩6分(約450m)圏内
■前面約16m南公道に面す

○●創業41年　東京・埼玉で8店舗展開の株式会社ベストセレクト●○
西麻布本店より情報をお届けいたします。
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物件概要

価格	7990万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩7分 JR武蔵野線南浦和駅徒歩7分ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）浦和駅徒歩25分
土地面積	93.41m`²`（28.25坪）
建物面積	103.28m`²`（31.24坪）
接道状況	南側 16.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積	無	建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第24UDI1S建05355号	築年月	令和7年10月
駐車場	有	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年10月下旬
車庫区分	カースペース	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレカードキーシステムシステムキッチンカウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器シャワー浴室乾燥機給湯電気浴室に窓バス1坪以上シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯バリアフリー照明器具 LDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット床下収納各室収納スペース洗面室収納バルコニーペアガラス複層ガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外壁モルタル陽当り良好閑静な住宅街全室2面採光２面採光２沿線以上利用可複数路線利用可前面道路6m以上シューズクロークルーフバルコニー屋上あり天井高2.5Ｍ以上南道路整形地平坦地長期優良住宅ウォークスルークローゼットスマートキー
制限事項・備考	準防火地域 ■長期優良住宅の安心住宅 ■断熱性能等級5・耐震等級3と将来にわたり安心のお住まい ■浄水器・食洗機・浴室乾燥機など拘りの設備も嬉しいですね… ■2沿線利用可能な立地 ■コンビニ・公園・スーパーも揃う利便性もGOOD
周辺環境	さいたま市立大谷場小学校 450m さいたま市立大谷場中学校 400m ファミリーマート南浦和三丁目店 260m コモディイイダ南浦和東口店 270m 南浦和たいよう公園 150m 彩の調保育園 210m
リフォーム
取引態様	専任媒介	物件番号	6124732
情報更新日	2025年4月26日	次回更新日	2025年5月16日
取引有効期限	2025年05月16日